Смотреть видео
Резиденция с видом на Калужское море
Элитный особняк в рекреационной лесной локации близ центра Калуги
Смотреть видео
Начальная цена 33 000 000 ₽
Предложение ограничено: только два дня показов – 25-е и 27-е декабря
Резиденция будет продана по цене лучшего предложения
Погрузитесь в мир изысканного комфорта и безупречного стиля, где каждая деталь воплощает в себе совершенство и роскошь!
  • Площадь дома – 430 м²
  • Участок – 24 сотки (ИЖС)
  • Адрес: г. Калуга, Московский округ, ул. Кирпичная, д. 32
Уникальная локация – заповедное место
  • Резиденция располагается на большой территории, которая имеет прямой выход в природный заповедник и на набережную реки Яченки – притока Оки.
  • Приятная прогулка по рекреационной зоне чарующего леса и тихий отдых у водной глади станут Вашей личной привилегией.
  • Участок с трех сторон окружен первозданным сосновым лесом, что гарантирует вам полную приватность и позволит наслаждаться чистым воздухом, наполненным ароматами хвои.
  • Из каждого окна дома можно любоваться умиротворяющими закатами, панорамами соснового бора и видами на акваторию Калужского моря.
Дом как Место Силы
Дом (430 м²) возведен в 2013 году из надежных качественных материалов, в стиле неувядаемой классики:
  • фундамент: из блока ФБС с дополнительной заливкой бетоном
  • стены: пеноблок
  • облицовка фасадов: клинкерный кирпич
  • кровля: металлочерепица
  • фундаментальная входная группа с большой открытой террасой
Современные инженерные системы
  • Центральные коммуникации
  • Высокоскоростной интернет - оптоволокно
  • Система кондиционирования Dаikin
  • Многозонная система охраны с видеонаблюдением
Внутреннее убранство дома – воплощение безупречного вкуса и высокого комфорта.
В отделке дома использовались материалы премиального качества производства Италии и Германии.
  • Пол на1 этаже – керамогранит (Италия) с подогревом
  • Пол на 2 этаже – паркетная доска из бразильского тика
  • Пол на 3 этаже – беленый дуб
  • Свет и мебель производства Германия
  • На стенах – дорогие обои, выкладка из натурального камня
  • В санузлах премиальная сантехника DURAVIT, GEBERIT
  • Эстетичная межэтажная лестница из массива натурального дуба
  • Балконное ограждение LUMON (Финляндия)
Дизайн всех помещений выполнен в благородной цветовой гамме.
Разные сценарии освещения создают атмосферу уюта и гармонии.
Большие панорамные окна впускают в дом потоки мягкого естественного света и открывают взору неповторимые пейзажи местной природы.

Тщательно подобранные детали интерьера наполняют пространство домашним теплом и делают его Вашим личным Местом Силы.
Видео
Идеальная планировка для жизни с максимальным комфортом
  • Грамотное зонирование позволит вам наслаждаться каждым сантиметром этого элегантного пространства.
  • Все комнаты организованы и оформлены так, чтобы дарить своим владельцам чувство умиротворения и благополучия.
  • Просторные холлы между этажами, украшенные зеркалами, картинами и прочим изящным интерьерным декором, создают атмосферу роскоши и торжества.
1 этаж
Зона для уютного семейного отдыха, светских приемов и дружеских трапез:
  • просторная кухня-гостиная укомплектована стильным черным гарнитуром, контрастирующим с ярким дизайном стен, и бытовой техникой ведущих мировых брендов
  • от зоны столовой с обеденной группой на 6 персон кухню отделяет компактный лаконичный «остров» с варочной панелью, стилизованный под барную стойку
  • большой светлый кабинет с библиотекой для комфортной работы, вдохновения и творчества
  • вместительная гардеробная
  • функциональные подсобные помещения
  • гостевой санузел с душевой кабиной
2 этаж
  • Зона для незабываемого релакса
  • просторная спальня с собственной ванной комнатой, оснащенной джакузи и сауной HARVIA, где вы сможете восстановить силы в атмосфере полной безмятежности
  • большая гостиная с выходом на веранду-оранжерею с обилием красивейших экзотических цветов, откуда можно любоваться захватывающим видом, напоминающим полотно художника: пейзаж участка с зеленым кружевом хвойных деревьев, а за ним – тихая водная гладь зеркального озера
3 этаж
Приватное пространство для членов семьи или гостевые апартаменты
2 изолированные спальни и уютная комната отдыха
санузел с душевой кабиной
Фотографии дома
Территории резиденции – произведение ландшафтного искусства
  • Большой участок, обрамленный лесными угодьями, гармонично вписывается в аутентичный природный рельеф. По периметру он огорожен прочным забором с кирпичными колоннами и откатными воротами.
  • На территории выполнен профессиональный, продуманный до мелочей, ландшафтный дизайн с геопластикой.
Дом (430 м²) возведен в 2013 году из надежных качественных материалов, в стиле неувядаемой классики:
  • эстетичный «английский» газон с системой автоматического полива- GARDENA (Германия)
  • декоративный пруд с карпами Кои, водопадом и изящным мостиком, украшенным перилами авторской ковки
  • более 200 единиц растений – хвойные и лиственные деревья, цветники и декоративные кустарники
  • вымощенная плиткой площадка вокруг дома

На территории есть еще несколько строений

  • гараж
  • хозблок
  • двухэтажный объект – осталось внести последние штрихи в финишную отделку, и вы получите дополнительное пространство для своих задач – гостевой домик, арт-мастерскую и т.п.
Эта резиденция – не просто место жительства, это настоящая крепость комфорта и безопасности, где каждая деталь создана для того, чтобы вы могли наслаждаться жизнью в самых ее изысканных проявлениях.
Смотреть видео
Станьте ее владельцем – это лучшая инвестиция в высокое качество жизни и благополучие вашей семьи!
Начальная цена 33 000 000 ₽
Предложение ограничено: только два дня показов – 25-е и 27-е декабря
Резиденция будет продана по цене лучшего предложения
Инфраструктура
Транспортная доступность
  • Из Московского округа легко добраться в любую точку города.
  • Рядом остановка общественного транспорта и асфальтированная дорога. 3км от ж/д вокзала Калуга-1
  • 150 км от аэропорта Внуково
  • 170 км от Москвы
  • Прямой выход к набережной

ПАМЯТКА ПОКУПАТЕЛЮ (ПРАВИЛА ТОРГОВ)
Принять участие в торге могут только те Покупатели, которые физически осмотрели объект, ознакомились с правоустанавливающими документами в дни открытых дверей 25-го и 27-го декабря 2025 года и сделали предложение в письменном виде.
Для того, чтобы принять участие во втором раунде торгов, необходимо сделать предложение до 16:00 27-го декабря 2025 г.
Укажите номер телефона, по которому Вам можно будет позвонить 28.12.2025 г., с 12-00.
Начальные предложения могут быть внесены и изменены в любое время до 16:00, 27.02.2025 г.
Покупатель, предложивший максимальную цену в первом раунде, делает первое предложение во втором (финальном) раунде торгов. Покупатель, занявший второе место в первом раунде, делает второе предложение во втором раунде и т. д.
Победитель торгов будет определен не позднее 17:00, 28.12.2025 г. Победитель подпишет договор о задатке или соглашение об обеспечительном платеже в согласованный день, но не позднее 29.12.2025 г., 12:00.
Если Победитель торгов опоздает на подписание договора о задатке или соглашения об обеспечительном платеже или будет менять условия сделки, объект может быть продан Покупателю, занявшему 2-е место.
Если в ходе второго раунда не будет достигнута резервная цена Объекта, то торги могут быть объявлены несостоявшимися, и будет назначен дополнительный день показов. Собственник также вправе принять подходящее предложение досрочно или отказаться от продажи до внесения задатка.
Сайт разработан:
Made on
Tilda